Вычисление средней квадратической погрешности определения площади объекта

В соответствии с приказом Росреестра N П/0393 от 23.10.2020 г. для оценки точности определения (вычисления) площади здания, сооружения, помещения или машино-места, площади застройки сооружения рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

Начиная с версии 1.8.4.14 в АИС ТИ реализована возможность производить вычисление площади и средней квадратической погрешности (далее СКП) определения площади объекта недвижимости по данным его натурных измерений. В случае, если вычисление СКП площади объекта уже были произведены, то возможно просто ввести их, без ввода натурных измерений.

Вычисление СКП площади объекта по данным натурных измерений

Для вычисления СКП площади объекта необходимо на форме редактирования технического плана перейти в раздел "Характеристики" и нажать кнопку "..." в поле "Средняя квадратическая погрешность площади".

Внешний вид формы представлен на следующем рисунке.

Описание интерфейса формы:

  1. Кнопка добавления строки в таблице с результатами натурных измерений
  2. Удаление строки или выделенных строк из таблицы с результатами натурных измерений
  3. Задать значение во все выделенные ячейки
  4. Вставить данные в выделенные ячейки из буфера обмена (например, из Microsoft Excel или LibreOffice.Calc)
  5. Выполнить сортировку строк по этажу (уровню)
  6. Таблица для ввода результатов натурных измерений. Столбцы: "Тип" - тип геометрической фигуры площадь которой определяется линейными измерениями; "a" - длина прямоугольника, длина основания параллелограмма или треугольника (зависит от значения в столбце "Тип"); "b (h)" - ширина прямоугольника, высота параллелограмма или треугольника (зависит от значения в столбце "Тип"); "Ms" - значение СКП линейных измерений; "Этаж (уровень)" - номер этажа или уровня к которому относятся измерения (для многоуровневых или многоэтажных объектов); "Площадь" - площадь фигуры, для которой определены результаты измерений (вычисляемый столбец); "Mp" - СКП вычисления площади соответствующей фигуры (вычисляемый столбец)
  7. Результаты вычисления СКП определения площади - площадь объекта по результатам натурных измерений, СКП площади объекта, формула и выражение вычисления СКП площади с подставленными значениями измерений.

Используя элементы управления формы, введите результаты натурных измерений. Все необходимые вычисления программа произведет автоматически. Чтобы сохранить результаты нажмите кнопку "ОК".

Вычисление СКП площади застройки объекта по координатам характерных точек контура застройки

Данный способ используется для объектов недвижимости у которых основной характеристикой является площадь застройки (площадные сооружения и объекты незавершенного строительства).

Для вычисления СКП площади застройки объекта необходимо на форме редактирования технического плана перейти в раздел "Характеристики" и нажать кнопку "..." в поле "Средняя квадратическая погрешность площади". При этом тип основной характеристики объекта должен быть "Площадь застройки".

Внешний вид формы представлен на следующем рисунке.

Описание интерфейса формы:

  1. Кнопка добавления строки в таблице с координатами характерных точек контура застройки
  2. Удаление строки или выделенных строк из таблицы с координатами характерных точек контура застройки
  3. Задать значение во все выделенные ячейки
  4. Вставить данные в выделенные ячейки из буфера обмена (например, из Microsoft Excel или LibreOffice.Calc)
  5. Таблица для ввода координат характерных точек контура застройки. Столбцы: "#" - порядковый номер точки; "X" - координата точки по оси X; "Y" -  координата точки по оси Y; "Mt" - значение средней квадратичной погрешности измерения координаты характерной точки
  6. Результаты вычисления СКП определения площади - площадь контура застройки (площадь застройки), СКП площади застройки, формула и выражение вычисления СКП площади застройки с подставленными значениями измерений.

Используя элементы управления формы, введите координаты характерных точек контура застройки. Все необходимые вычисления программа произведет автоматически. Чтобы сохранить результаты нажмите кнопку "ОК".

Ввод сведений СКП определения площади без натурных измерений

Если вычисление СКП определения площади объекта недвижимости уже были произведены внешним инструментом и необходимо только ввести их результаты, то на форме редактирования технического плана перейдите в раздел "Характеристики" и нажмите кнопку "..." в поле "Средняя квадратичная погрешность площади".

В нижней части формы (см. описание выше) заполните соответствующие поля (7). Предварительно необходимо удалить все строки в таблице с результатами натурных измерений (6), если они имеются. Значение площади в этом случае заполнять не обязательно.

Чтобы сохранить результаты нажмите кнопку "ОК".

Вычисление СКП площади объекта для помещений и машино-мест в составе здания, сооружения

Для помещений и машино-мест в составе здания, сооружения сведения о СКП площади могут быть заданы в поле "СКП площади" панели редактирования реквизитов помещения/машино-места. Если для помещения или машино-места задана СКП определения площади, то в столбце "Площадь" списка помещений и машино-мест соответствующее значение площади будет выведено синим цветом.

Вывод сведений о СКП площади в заключение кадастрового инженера

Так как актуальной на текущий момент xml-схемой технического плана (TP_V06.xsd) не предусмотрено элементов для вывода сведений о вычислении СКП определения площади объекта недвижимости, то приводить из необходимо в заключении кадастрового инженера.

В системе реализована возможность автоматической вставки данных сведений. Для этого во все вновь создаваемые технические планы в реквизит "Заключение кадастрового инженера" автоматически добавляется тег "{скп_площади}". При формировании технического плана вместо данного тега будут подставляться необходимые сведения.

Если для помещений и машино-мест в составе здания или сооружения заданы сведения о СКП плоащди, то при наличии тега "{скп_площади}" они тоже будут добавлены в заключение КИ.

Для вывода сведений о СКП площади объекта возможно использование дополнительных тегов. Их описание приведено в таблице ниже.

Наименование Описание
{скп_площади_объекта} Сведения о СКП площади объекта без вывода сведений о СКП площади помещений и машино-мест в его составе.
{скп_площади_N} Сведения о СКП площади N-го образуемого объекта и сведений о СКП площади всех помещений и машино-мест в его составе. N - порядковый номер образуемого объекта.
{скп_площади_объекта_N} Сведения о СКП площади N-го образуемого объекта без вывода сведений о СКП площади помещений и машино-мест в его составе. N - порядковый номер образуемого объекта.
{скп_площади_N_выражение} Выражение по которому производилось вычисление СКП площади N-го образуемого объекта. N - порядковый номер образуемого объекта.
{скп_площади_N_значение} Значение СКП площади N-го образуемого объекта. N - порядковый номер образуемого объекта.